L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 446,000€
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Description

Nous vous présentons une maison familiale de plus de 120 m2 située à 10 mns à pied du RER A de Nanterre Ville et des commerces, rue Jean Allemane. Pour que votre famille soit bien installée il faudra prévoir de rassembler cette maison car aujourd'hui la partie gauche est louée mais elle sera libérée en début juillet 2023. Après cela vous disposerez d'un grand plateau de vie, de quatre chambres à l'étage, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle de douche, de trois toilettes, une cuisine ou vous pouvez déjà prendre les repas. Nous adorons le salon d'hiver avec sa cheminée et vue directe sur le jardin. Le terrain fait environ 247 m2, à l'arrière le jardin bien rectangulaire mesure plus de 150 m2 et également une dépendance. Nous accédons à la maison par une cour avant manucurée qui nous séduit dès notre arrivée. Il faut vraiment vous intéresser à cette maison qui a de nombreux atouts et surtout un prix très attractif. Sur les photos d'intérieur vous ne voyez que la partie principale. Par discrétion nous n'avons pas souhaité présenter l'intérieur de la locataire mais nous vous y accompagnerons bien entendu lors de la visite. Le secteur est en pleine mutation avec notamment un CAMPUS des affaires qui se construit. Un air de campagne en ville qui ravira toute votre famille.
L'agence immobilière des musiciens offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience sereine.Vous êtes accompagnés de A à Z par nos conseillers en immobilier, et recevez des conseils 'métier' indispensables pour vendre rapidement et au meilleur prix.

120
Surface m2

4
Chambres

1
Salles de bain

1930
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20128

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

6.19%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

420000€

Frais d'agence

26000€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

1235€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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