L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 799,000€
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Description

ALERTE PEPITE ! L'agence Immobilière des Musiciens est ravie de vous présenter cette maison des années 1920 qui a su garder toute son authenticité dans laquelle vous profiterez du calme « comme à la campagne » sans aucun vis-à-vis à 10 mn à pied du Centre-Ville, 8 mn du RER A Nanterre ville dans le très réputé quartier des Musiciens. Nous avons un jardin avant fleuri et un jardin arrière de plus de 160 m2 bien rectangulaire. Vous profiterez d'un double séjour de plus de 35 m2 traversant, avec accès direct à la terrasse puis au jardin où il est bon de siroter un verre, prendre un repas entre amis, jouer au ballon, à l'abri des regards. Son exposition vous permet de profiter du soleil toute la journée. Au premier rdc surélevé vous trouverez le séjour avec sa cuisine ouverte. Au premier étage 2 chambres, une salle de bains, des wc. Au 2ème étage les combles aménagés qui seront une chambre, un bureau, une pièce de jeu avec une partie dressing, de nombreux rangements et sa salle de douches attenante avec ses WC. En rez de jardin, une chambre parfaite pour votre plus grand ou pour vous-mêmes avec accès au jardin, sa propre salle de bain et des wc. De plus vous disposerez d'une cave à vin, d'une buanderie et du stockage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour vous procurer un confort optimal. Les chambres sont d'une surface allant de 11 à 19 m2. Nous pouvons garer des 2 roues, des 2 roues motorisées mais pas de véhicule : vous vous garerez facilement dans le quartier.Les atouts de cette maison : proximité immédiate de tout, un quartier pavillonnaire très calme, un environnement sécurisé, des moments festifs à partager sans modération.. Elle vous attend avec impatience pour démarrer une nouvelle histoire.

160
Surface m2

4
Chambres

1
Salles de bain

1920
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20180

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.17%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

767040€

Frais d'agence

31960€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

971€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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