L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 592,800€
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Description

ALERTE COUP DE COEUR ! L'agence Immobilière des Musiciens est ravie de vous présenter cette maison des années 1930 qui a su garder toute son authenticité et ce malgré les rénovations successives dans laquelle vous profiterez du calme « comme à la campagne » sans aucun vis-à-vis à 10 mn à pied du Centre-Ville, 8 mn du RER A Nanterre ville dans le très réputé quartier des Musiciens. Vous profiterez d'un séjour de plus de 31 m2 traversant, de plain-pied avec accès direct à la terrasse arborée aux airs de guinguette où il est bon de siroter un verre, prendre un repas entre amis à l'abri des regards. Son exposition vous permet de profiter du soleil dans votre transat. La cuisine séparée mais tellement bien conçue avec de nombreux rangements a également l'accès direct à la terrasse. A ce niveau s'ajoute des toilettes bien pratiques lorsque nous recevons dans cette maison qui ne demande qu'à profiter de bons moments dans des espaces cosy et bien organisés.
L'escalier en colimaçon, très discret et ne coupant pas la pièce de vie de la lumière, nous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres d'environ 11 m2 chacune (possibilité de mezzanine de par les belles hauteurs sous plafond). Elles possèdent toutes les deux un accès indépendant à la salle de bain ou se trouvent les deuxième WC ainsi qu'une fenêtre et des rangements. Toutes les fenêtres de la maison ont du double vitrage et des volets roulants électriques, des baies vitrées qui procurent un sentiment d'espace et une très belle luminosité.
Nous finirons la partie habitable par des combles aménagés qui seront une chambre, un bureau, une pièce de jeu ou encore un dressing. Les sous-pentes sont aménagées avec de nombreux rangements.
Les atouts de cette maison : proximité immédiate de tout, un quartier pavillonnaire très calme, un environnement sécurisé, des moments festifs à partager sans modération. Les bases sont saines : vous n'aurez qu'à mettre votre touche pour que cette maison soit votre nouveau chez-vous. Elle vous attend avec impatience pour démarrer une nouvelle histoire.

85
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

1930
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01 41 18 88 99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20167

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

570000€

Frais d'agence

22800€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

601€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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