L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 469,000€
À la charge de l'acheteurEn savoir plus

Description

En exclusivité, l'Agence Immobilière des Musiciens vous propose :
A proximité du RER A, dans le quartier Chemin de l'Ile, des écoles maternelle, primaire et collège, mais aussi des commerces, se cache un petit havre de paix.
En toute discrétion, une allée bucolique mène à l'entrée de la maison très en retrait de la rue.
Sans nuisance visuelle, ni sonore, un charmant jardin exposé plein Sud à l'avant de la maison promet des moments agréables pour jardiner, se restaurer entre amis.
La maison est en base meulière, et mérite un petit rafraichissement intérieur mais les bases sont là avec ses belles hauteurs sous plafond de plus de 2m80.
Le rez de chaussée accessible depuis un joli péron s'ouvre sur un palier en L de 45 m2, avec sur la gauche un 1er salon, la cuisine, puis sur la droite un double séjour traversant avec cheminée (possibilité 3ème chambre).
L'étage se compose de 2 chambres, lumineuses et avec rangements. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle. Le palier est grand et pourrait faire office de bureau, de salle de jeux ou créer une 3ème chambre à ce niveau.
La maison profite d'un espace de vie supplémentaire grâce au sous-sol aménagé avec un accès indépendant à la maison avec des fenêtres sur le jardin. Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une salle de douche, d'un WC séparé, une chambre et la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Cet 'appartement' est un vrai bonus car il pourra accueillir la famille, les amis, un bureau pour activité indépendante.
Grâce à l'intelligence artificielle l'Agence Immobilière vous propose des avant/après de quelques pièces pour vous aider à mieux vous projeter dans les espaces de cette maison.
Nous avons été sincèrement sous le charme de cette maison où nous sommes restés lontemps à nous imprégner de ce 'petit quelque chose' en plus. Le coup de coeur de Sarah et Emmanuelle.

105
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

1920
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 06.99.24.84.69
Sarah Mussat

Votre conseiller Immobilier

Sarah Mussat


Référence de l'annonce
20141

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.08%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

455000€

Frais d'agence

14000€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

869€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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