L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 587,000€
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Description

L'Agence Immobilière des Musiciens est ravie de cette nouvelle exclusivité. Plus qu'un appartement, vous achèterez un bien rare, voire exceptionnel de par sa composition et son emplacement numéro 1 dans le centre ville de Nanterre. Il est situé dans une petite copropriété intimiste où vous ferez tout à pied. Nous sommes au 2ème et dernier étage avec une vie dégagée. Il n'y a que 2 appartements sur le palier. Nous entrons et nous sommes happés par la pièce de vie de plus de 40 m2 avec sa cuisine ouverte de très belle manufacture, de l'espace incroyable et surtout un accès direct à un balcon terrasse sans aucun vis à vis, la lumière qui caresse le parquet, sans oublier le poële à bois. Pour la suite nous avons trois chambres dont une avec son balcon d'agrément, une salle de bain, une salle d'eau avec des wc, des rangements bien sûr, des wc séparés. Nous n'utiliserons pas de superlatifs car vous penserez que nous exagérons ; je comprends vous ne l'avez pas visité. A cela vous aurez également une place de parking extérieure couverte, une grande cave. La sectorisation scolaire est une des meilleures puisque vos enfants iront à l'Ecole du Centre. La résidence est récente, les charges peu élevées puisque tout est individuel, sécurité et en plus élégante ce qui ne gâche rien. Du centre ville au calme ? Oui c'est très rare alors lancez vous et profitez des premiers beaux jours à siroter un verre sur votre balcon. Le RER de Nanterre Ville est à 10 mn à pied. Nous pouvons dire que c'est le coup de coeur de l'agence.

85
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

2014
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 06.99.24.84.69
Agence Des Musiciens

Votre conseiller Immobilier

Agence Des Musiciens


Référence de l'annonce
20124

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

3.89%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

565000€

Frais d'agence

22000€

Quote part annuelle de charges

1892€

Impôts fonciers

1295€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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