L’immobilier sur mesure dans le secteur de Nanterre
01 41 18 88 99
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Prix: 385,000€
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Description

L'Agence des Musiciens a une nouveauté à vous présenter : et oui encore ! Cet appartement familial se situe à la croisée des chemins en limite de RUEIL MALMAISON. Ce quartier devient presque inabordacle car bientôt les transports de la place de la Boule vous emèneront en plein Paris en moins de 20 mn. Pour le décrire : Il est grand, très grand 82,80 m2, et très très lumineux. Ses pièces sont spacieuses et il est très bien agencé. Nous commençons par une entrée (8,53 m2) où l'on posera poussettes, un petit banc pour mettre les chaussures des petits et le grand placard dressing pour les manteaux et tout ce que vous voudrez. Nous passons notre tête à gauche pour se rendre dans le double séjour de plus de 30 m2. Cet appartement est évolutif car à l'origine nous avions un salon (19,76 m2) et une chambre (10,59 m2) sur cet espace que nous pouvons très facilement recloisonner mais c'est vous qui choisirez ! Nous sommes hapés par le balcon filant (7 m2)  où donnent les portes fenêtres le l'espace séjour ; autant vous dire que c'est extrèmement lumineux et j'oubliais sans vis à vis. Nous revenons sur nos pas pour trouver notre cuisine (8,71 m2) réalisée avec des matériaux de grande qualité que nous vous conseillons de conserver : vous ferez votre Valérie Damidot si vous souhaitez changer les couleurs. Ensuite viennent les deux chambres (11,53  et 11,12 m2) qui se trouvent sur les jardins à l'arrière de la copropriété, un dressing (un vrai 2,77 m2), une salle de bain avec baignoire et douche double vasque, des toilettes. Vous l'aurez compris cet appartement a vraiment beaucoup de critères pour vous faire craquer ! Nous avons un ascenseur, la copropriété est très bien entrenue, un place de parking en sous-sol, une cave. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage. La résidence est de 1972, la période où les constructions étaient soignées avec de grands espaces et des grandes ouvertures. En dernierè photo vous trouverez le plan de l'appartement. Nous vous accompagnons avec grand plaisir dans cet appartement très fonctionnel et prêt à habiter.

82,80
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

1972
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 01.41.18.88.99
Emmanuelle Odie Breugnot

Votre conseiller Immobilier

Emmanuelle Odie Breugnot


Référence de l'annonce
20188

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Pourcentage d'honoraires

0.00%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

385000€

Frais d'agence

Quote part annuelle de charges

4530€

Impôts fonciers

1207€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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