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Prix: 677,000€
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Description

Maison à vendre à Nanterre Quartier des Musiciens 133 m2 - Jardin 700 m2 - 3 chambres - Garage
Cette semaine nous avons eu le plaisir de rencontrer une voisine de plus de 133 m2 de construction des années 1950 assise dans une des rues les plus prisées de Nanterre, dans le quartier des Musiciens.
Elle est en retrait de la rue avec son accueil paysagé, son accès au garage de plus de 43 m2 et ses 2 stationnements en plus sur l'avant de la maison. Les chambres sont grandes mesurant 15,5 et 16 m2 pour les deux du premier niveau.
Nous entrons pour découvrir une entrée spacieuse qui dessert : salon, cuisine de belle taille où vous prendrez les repas, deux chambres, salon, salle d'eau et toilettes. Vous pouvez ouvrir la cuisine sur une des chambres et obtenir une pièce de vie de plus de 36 m2, une belle terrasse qui nous permet facilement l'accès à la cuisine pour surveiller les plats qui mijotent.
Le salon fait actuellement 19 m2 mais le potentiel est tellement énorme sur cette maison que nous savons que vous aurez pleins d'idées pour vous approprier cette maison.
En rez de jardin (pas en sous-sol), vous avez un espace actuellement en une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, des toilettes et des rangements et une grande buanderie. La hauteur sous plafond nous permet de tout aménager en pièce de vie, le garage ; la maison a été isolée par l'extérieur.
Vous aurez ne plus des combles pouvant accueillir 3 chambres et une pièce d'eau.
La maison est très saine, bien entretenue et également très lumineuse.
Cette opportunité est extrèmement rare dans notre rue car en plus elle n'est pas mitoyenne et un jardin à perte de vue vous permerrant de laisser aller vos envies d'espace, échanger un petit déjeuner avec les oiseaux, avoir enfin votre potager, lâcher 'vos petits chevaux' au grand air.
Vous ne connaissez pas le Quartier des Musiciens à Nanterre ? Pourquoi acheter cette maison ?
Les commerces de bouche comme le Monoprix à moins de 10 mn, le RER A au bout de la rue Maurice Thorez à 9 mn.
Vous bénéficierez également du parc des anciennes mairies, de la maison de la musique, du marché 3 fois par semaine, du cinéma, des restaurants, des supérettes, des magasins bios. Les amis arrivent et vous souhaitez organiser un apéritif à l'improviste ? On enfile les chaussures et vous trouverez tout pour passer un bon moment convivial à moins de 10 mn. C'est 'the place to be' à Nanterre. Nous avons hâte de vous emmener rencontrer cette petite merveille.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'agence immobilière des musiciens offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience sereine.
Vous êtes accompagnés de A à Z par nos conseillers en immobilier, et recevez des conseils 'métier' indispensables pour vendre rapidement et au meilleur prix.

133
Surface m2

3
Chambres

1
Salles de bain

1952
Année de construction

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Agence immobilière des Musiciens

23 rue Victor Hugo - 92000 Nanterre Tél : 06.99.24.84.69
Agence Des Musiciens

Votre conseiller Immobilier

Agence Des Musiciens


Référence de l'annonce
20126

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

Honoraires à la charge de/du

Acquéreur

Pourcentage d'honoraires

4.15%

Dans le cadre d'un mandat "Charge vendeur, la loi n'impose pas de communiquer le pourcentage d'honoraires dans l'annonce. Ce qui est le cas dans la majorité des agences franchisées.

Contrairement au mandat "Charge acheteur" où doivent clairement apparaître dans l'annonce : le prix honoraires d'agence inclus, le pourcentage d'honoraires et le prix hors honoraires.

Votre agence immobilière DES MUSICIENS est indépendante : cela vous garantit une totale transparence à chaque étape de la vente de votre bien immobilier et principalement d'éviter les surprices.

C'est quand même mieux de savoir avec exactitude et à l'avance, le montant que vous toucherez pour la vente de votre bien immobilier.

Prix net vendeur

650000€

Frais d'agence

27000€

Quote part annuelle de charges

0€

Impôts fonciers

1724€

BAREME DES HONORAIRES DE TRANSACTIONS SUR LOCAUX A USAGE D’HABITATIONS (Honoraires à la charge vendeur sauf indication contraire prévue au mandat de vente)

8 000 € FORFAITAIRES SUR TRANSACTIONS INFERIEURES OU EGALES A 250.000 €
Dans le cadre d’un mandat simple de vente : 5 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Dans le cadre d’un mandat exclusif de vente : 4 % MAXIMUM SUR LES TRANSACTIONS au-dessus de 250.001 €
Honoraires à la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant les termes du mandat, inclus dans le prix mais exprimé en % ou en forfaitaire lorsque ceux-ci sont à la charge de l’acquéreur.


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